16 Soruda Yarısı Bizden

Kampanya öncelikle riskli yapı tespiti yapılmış binalar için geçerlidir. Hak sahiplerinin 2/3 çoğunluk kararı ile anlaşma sağlaması gerekmektedir. Proje alanı İstanbul sınırları içerisinde olmalıdır.

Devlet tarafından bağımsız bölüm başına belirlenen maliyetin yarısı hibe olarak karşılanmaktadır. Kalan tutar için ise uygun vadeli kredi imkanları veya doğrudan ödeme seçenekleri sunulmaktadır.

İnşaat süresince hak sahiplerine aylık kira yardımı yapılmaktadır. Yardım tutarı devletin belirlediği güncel limitler dahilinde olup, binanın tahliyesinden itibaren başlar ve teslimata kadar devam eder.

Mevcut imar planlarına ve yasal düzenlemelere bağlı olarak yeni projelendirme yapılır. Hedefimiz hak sahiplerine mümkün olan en yakın m²'de, ancak modern ve depreme dayanıklı yeni yaşam alanları sunmaktır.

Projenin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, ruhsat alımından itibaren ortalama 18 ile 24 ay içerisinde anahtar teslimi yapılması öngörülmektedir.

Nisali İnşaat, projenin müteahhitlik hizmetini üstlenir. Mimari tasarımdan, inşaatın yapımına, resmi kurum süreçlerinin takibinden iskan alımına kadar tüm aşamaları şeffaflıkla yönetir.

Nisali vizyonuna uygun olarak, TSE garantili, lüks segment ve uzun ömürlü malzemeler kullanılmaktadır. Teknik şartnameler hak sahipleri ile şeffaf bir şekilde paylaşılır.

Kredi kullanan hak sahipleri için geri ödemeler, genellikle anahtar tesliminden sonra başlamaktadır. Kampanya detaylarına göre esnek ödeme planları sunulabilmektedir.

Bina yönetimi veya hak sahipleri temsilcileri e-Devlet üzerinden ön başvuru yapabilir. Ardından teknik değerlendirme ve Çevre Şehircilik Bakanlığı onayı süreçleri işler.

Yasa gereği 2/3 çoğunluk sağlandığında anlaşmayan maliklerin payları için yasal süreç (açık artırma veya kamulaştırma) devreye girer. Sürecin kilitlenmemesi esastır.

Nisali İnşaat ile ön anlaşma sağlanması durumunda, teknik inceleme ve avan proje çizim aşamaları firmamız tarafından ücretsiz olarak koordine edilmektedir.

Şerefiyelendirme raporlarına ve mevcut hak sahipliği konumlarına göre adil bir dağılım yapılır. Proje onayı öncesinde her malikin yeni dairesi net olarak sözleşmede belirtilir.

Evet, riskli yapı içerisindeki ticari üniteler de kampanya ve dönüşüm kapsamındadır. Ticari alanların projelendirilmesi özel şartnamelerle güvence altına alınır.

İç mimari ve malzeme seçimlerinde (seramik, parke vb.) belirlenen kataloglar üzerinden hak sahiplerine opsiyonlar sunulur. Ancak statik projeyi etkileyecek yapısal değişiklikler yapılamaz.

İnşaat bitiminde Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan) alınması tamamen yüklenici firma olarak Nisali İnşaat'ın sorumluluğundadır. İskansız teslimat yapılmaz.

Nisali İnşaat, projenin büyüklüğüne uygun olarak banka teminat mektubu veya tamamlama sigortası sağlar. Hak sahiplerinin mağduriyeti yasal zeminlerde sıfıra indirilir.